永州市保障性安居工程投資建設開發有限公司：

你單位報來的“關于核準永州市2016年棚戶區改造項目（二期）批復的請示”永州市住建局出具的建規〔選〕字第永〔2017〕0075號、建規〔選〕字第永〔2017〕0076號、建規〔選〕字第永〔2017〕0077號、建規〔選〕字第永〔2017〕0078號，永州市國土資源局出具的永國土預審字〔2017〕T23號、永國土預審字〔2017〕T24號、永國土預審字〔2017〕T25號、永國土預審字〔2017〕T26號及有關材料收悉。根據《湖南省人民政府關于發布〈湖南省政府核準的投資項目目錄（2015年本）〉的通知》（湘政發〔2015〕4號）和《永州市人民政府關于發布〈永州市政府核準的投資項目目錄（2015年本）〉的通知》（永政發〔2015〕13號）精神，現就該項目批復如下：

1、為了全面完成我市棚戶區改造任務，改善居民居住條件，促進永州市城市提質升級，同意你公司實施永州市2016年棚戶區改造項目（二期）項目。

2、項目建設業主：永州市保障性安居工程投資建設開發有限公司

3、項目建設地點：本項目實施范圍為湘江西岸棚戶區改造項目文昌閣片區（二期）、湘江西岸棚戶區改造項目將軍嶺片區（二期）、園林局片區、宋家洲片區（含生資公司片區）（城中村）等四個片區。

4、建設內容及規模：

項目主要建設內容包括對湘江西岸棚戶區改造項目文昌閣片區（二期）、湘江西岸棚戶區改造項目將軍嶺片區（二期）、園林局片區、宋家洲片區（含生資公司片區）（城中村）等4個片區改造范圍內土地上房屋征收；為園林局片區棚戶區改造新建安置小區，包括房屋建安工程及土石方、小區道路綠化、電力、消防、環保、照明、給排水等其他配套設施。

本項目總用地面積合計為1023411.89平方米（1535.11畝），包括國有土地561312.89平方米（841.97畝），集體土地462099平方米（693.15畝），征收房屋總面積296081平方米，征收總戶數2738戶，征收涉及人口7062人。

項目采取貨幣安置與實物安置兩種模式，其中貨幣安置戶2498戶，貨幣安置戶征收房屋面積281031平方米，貨幣安置涉及人口6342人；實物安置戶240戶，實物安置戶征收房屋面積15050平方米，實物安置涉及人口720人。

各地塊征收安置情況如下：

（1）湘江西岸棚戶區改造項目文昌閣片區（二期）

片區位置東臨九嶷路，南臨支路，西臨萬壽路，北臨零陵北路。用地面積111786.43平方米（167.68畝），全部為國有土地，征收戶數640戶，征收房屋面積47439平方米，征收涉及人口2048人。拆遷戶的征收補償方式為貨幣安置。

（2）湘江西岸棚戶區改造項目將軍嶺片區（二期）

片區位置東鄰湘江，南臨傳芳路，西臨零陵南路，北臨舜皇路。用地面積302270.83平方米（453.4畝），全部為國有土地，征收戶數598戶，征收房屋面積46183平方米，征收涉及人口1914人。拆遷戶的征收補償方式為貨幣安置。

（3）園林局片區

片區分為三個地塊，地塊1東臨湘江東路，南臨舜皇路，西臨湘江，北鄰柳禾塘街；地塊2南臨湘永路，西臨湘江東路；地塊3南臨柳禾塘街，西臨湘江東路。用地面積147255.63平方米（220.88畝），全部為國有土地，征收戶數500戶，征收房屋面積33445平方米，征收涉及人口1600人。拆遷戶的征收補償方式為貨幣安置與異地新建安置房安置。貨幣安置戶260戶，貨幣安置戶征收房屋面積18395平方米，貨幣安置涉及人口880人；實物安置戶240戶，實物安置戶征收房屋面積15050平方米，實物安置涉及人口720人。新建園林局片區棚改安置小區總用地面積6092平方米（9.14畝），總建筑面積21930.78平方米，其中住宅面積18060平方米，配套及物管用房面積2049.88平方米，地下車庫面積1820.9平方米，安置戶數240戶，安置人口720人，并同步建設安置小區道路及水、電、氣、綠化、照明等基礎設施。

（4）宋家洲片區（含生資公司片區）（城中村）

片區位置位于宋家洲，四至均鄰湘江，被舜皇路分割為南北兩個地塊,用地面積462099平方米（693.15畝），全部為集體土地，征收戶數1000戶，征收房屋面積169014平方米，征收涉及人口1500人。拆遷戶的征收補償方式為貨幣安置。

5、投資估算及資金來源：本項目總投資為142425.96萬元，其資金有你單位自籌解決。

6、項目建設的節能、環保、勞動衛生等內容，嚴格按國家的有關規定和標準執行。

7、該項目有關設計、勘探、施工、監理、設備采購等，由項目法人按照有關法律法規要求采取委托公開招標方式。

8、如需對本項目核準文件所規定的有關內容進行調整，請及時以書面形式向我委報告，并按照有關規定辦理。

9、請永州市城市建設投資發展有限責任公司根據本核準文件，辦理相關城鄉規劃、安全生產等相關手續。

10、本核準文件有效期為2年，自發布之日起計算，在核準文件有效期內未開工建設項目的，應在核準文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項目在核準文件有效期內未開工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準的，本核準文件自動失效。

永州市發展和改革委員會

2016年12月29日